novità nella Legge di Bilancio 2023
società immobiliari
fondi e SICAF immobiliari
nuova società di cartolarizzazione immobiliare
profili fiscali dei finanziamenti immobiliari
fiscalità delle operazioni su immobili residenziali e commerciali
fusioni e scissioni di società immobiliari

novità normative e impatto nella prassi
possibili strutture e applicazioni delle cartolarizzazioni
nuova società di cartolarizzazione immobiliare
aspetti contabili e fiscali
cartolarizzazioni di crediti deteriorati garantiti da ipoteca su immobili
caso pratico: la cartolarizzazione de beni mobili registrati

interessi passivi per il borrower
interessi attivi per il lender derivanti da finanziamenti immobiliari
esenzione da ritenuta per i finanziamenti a medio-lungo termine
imposta sostitutiva sui finanziamenti a medio-lungo termine
finanziamento immobiliare e i veicoli di cartolarizzazione

Real Estate Financing tra finanziamenti bancari e strutture innovative
cartolarizzazione immobiliare quale strumento di lending
Direct Lending dei Fondi di credito e altri loan provider esteri
Secured Bond
finanziamenti ai fondi immobiliari
regimi fiscali a confronto

società immobiliari non quotate
fondo comune di investimento immobiliare
profili tributari della SICAF immobiliare
prospettiva delle SGR
profili tributari delle SIIQ e rapporti con gli OICR immobiliari
società di cartolarizzazione immobiliare
fiscalità delle operazioni su immobili residenziali e commerciali
imposte dirette e indirette delle operazioni di finanziamento
contenzioso sul valore degli immobili ai fini delle imposte ipotecaria e catastale
imposte sulle operazioni straordinarie nel settore immobiliare
operazioni straordinarie e la norma generale antiabuso

diversi regimi Iva applicabili al settore dell’edilizia
investimento nel settore residenziale
nuove tipologie di fabbricati: student housing, RSA e senior living
fondi immobiliari e IVA: l’orientamento attuale dell’Agenzia delle Entrate
appalti e responsabilità ai fini IVA

quadro normativo di riferimento
requisiti soggettivi e oggettivi degli incentivi
applicazione degli incentivi a società, fondi e Sicaf
cessione dei crediti: asseverazione e visto di conformità
responsabilità del cedente e del cessionario
profili tributari dei crediti d’imposta
prospettiva delle banche nell’acquisto dei crediti d’imposta

nuovi crediti d’imposta relativi al settore immobiliare
rivalutazione di immobili
incentivi fiscali per l’efficienza energetica degli edifici

 

emergenza sanitaria e sopravvenienze contrattuali
factum principis e contratti in corso di esecuzione
chiusura forzosa di attività di impresa e locazioni commerciali
conseguenze del Covid-19 sulla fruizione di immobili
rinegoziazione dei contratti di locazione commerciale
emergenza epidemiologica e locazioni abitative
inadempimento necessitato di obbligazioni pecuniarie