Eventi in Programma

Webinar – La fiscalità delle operazioni immobiliari

criticità e prospettive

regime tributario delle società immobiliari
fondo comune di investimento immobiliare
profili tributari della SICAF immobiliare
fiscalità delle società di cartolarizzazione immobiliare
profili fiscali delle RecoCo e delle LeaseCo
prospettiva delle SGR
profili tributari delle SIIQ e rapporti con gli OICR immobiliari
imposte dirette e indirette nel settore immobiliare
metodi di valutazione del valore di mercato degli immobili
tassazione degli immobili residenziali
incentivi per la valorizzazione edilizia

14 – 15 Ottobre 2020

Evento in videoconferenza

(ore 9.30 – 13.00 / 14.00 – 17.00)

 

Il convegno si pone l’obiettivo di approfondire i temi più attuali della fiscalità delle operazioni immobiliari, attraverso un confronto tra professionisti e operatori del settore, con particolare riferimento agli investitori professionali, spaziando dai profili tributari dei soggetti del real estate alle questioni tributarie relative a specifiche asset class, con un focus anche sulle possibili evoluzioni.

 

PRIMA GIORNATA – I SOGGETTI DELLE OPERAZIONI IMMOBILIARI
Mercoledì 14 Ottobre 2020
(ore 9.30 – 13.00 / 14.00 – 17.00)

 

Introduzione:
Gli investimenti immobiliari: temi attuali di diritto tributario
Dott. Giuseppe Andrea Giannantonio

 

Le società immobiliari
– profili di imposizione diretta della società immobiliare
– interessi passivi
– imposte indirette (IVA, imposte di registro, ipotecaria e catastale) nelle operazioni della società immobiliare
– regime tributario degli investitori
– participation exemption
Dott. Francesco Mantegazza

 

Il fondo comune d’investimento immobiliare
profili tributari del fondo immobiliare ai fini delle imposte sui redditi
aspetti tributari del fondo immobiliare nel sistema dell’IVA
– imposte indirette nelle operazioni immobiliari dei fondi
– regime tributario degli investitori
Avv. Luca Di Nunzio

 

La SICAF immobiliare
– profili tributari della SICAF immobiliare (autogestita o eterogestita) ai fini dell’IRES e dell’IRAP
– aspetti tributari della SICAF immobiliare (autogestita o eterogestita) nel sistema dell’IVA
– imposte indirette nelle operazioni immobiliari della SICAF
– regime tributario degli investitori
Dott. Gabriele Paladini

 

Le fiscalità della società di cartolarizzazione immobiliare ex L. 130/1999, delle ReoCo e delle LeaseCo
– profili tributari della società veicolo d’appoggio ex art. 7.1 della L. 130/1999
– profili tributari della società di cartolarizzazione immobiliare ex art. 7.2 della L. 130/1999
– regime tributario degli investitori
Dott. Paolo Ruggiero

 

La prospettiva delle SGR
– profili Iva della gestione dei fondi immobiliari e delle SICAF immobiliari eterogestite
– crediti Iva dei fondi immobiliari e delle SICAF immobiliari eterogestite
– profili Iva della sostituzione della SGR
– questioni relative all’IMU nella gestione dei fondi immobiliari
Dott.ssa Raffaella Annunziata

 

La SIIQ: caratteristiche e rapporti con gli OICR immobiliari
– requisiti civilistici e fiscali per l’opzione per il regime SIIQ
– profili tributari della SIIQ
– regime tributario degli investitori
– operazioni tra SIIQ e OICR immobiliari
Dott. Nicola Bottino

 


SECONDA GIORNATA – I PROFILI TRIBUTARI DEI FINANZIAMENTI E DELLE OPERAZIONI IMMOBILIARI
Giovedì 15 Ottobre 2020
(ore 9.30 – 13.00 / 14.00 – 17.00)

 

Introduzione:
Le operazioni immobiliari: temi attuali di diritto tributario
Avv. Enrico Pauletti

 

Gli strumenti di finanziamento del settore immobiliare: imposte dirette e indirette
– imposta sostitutiva sulle operazioni di finanziamento a medio-lungo termine
– regime tributario degli interessi relativi alle operazioni di finanziamento
– regime tributario delle operazioni di finanziamento cross-border
Dott. Francesco Nardacchione

 

Il valore di mercato degli immobili: metodi di valutazione
principali metodologie valutative
scelta della metodologia valutativa
market practice e casistiche
Ing. Mariacristina Laria

 

Il valore di mercato degli immobili: profili tributari
– base imponibile per i trasferimenti immobiliari nelle imposte di registro, ipotecaria e catastale
– metodi di valutazione ai fini del “valore venale in comune commercio”
– giurisprudenza tributaria in materia di rettifica di valore degli immobili
Avv. Luca Di Nunzio
Dott. Gabriele Paladini

 

Le operazioni straordinarie nel comparto immobiliare e i possibili profili di abuso
– abuso del diritto Vs legittimo risparmio di imposta
– evoluzione della prassi dell’Agenzia delle Entrate
– disciplina dell’imposizione indiretta alla luce della sentenza n. 158/2020 della Corte Costituzionale
Dott. Paolo Serva

 

La tassazione degli immobili residenziali nelle operazioni di investimento immobiliare e nelle nuove forme di locazione
– profili di imposizione diretta delle operazioni su immobili residenziali detenuti da società immobiliari, fondi comuni d’investimento immobiliari e SICAF
– imposte indirette (IVA, imposte di registro, ipotecaria e catastale) nelle operazioni su immobili residenziali di società, fondi comuni d’investimento immobiliari e SICAF
– profili di imposizione diretta e indiretta nelle nuove forme di locazione di immobili residenziali
Dott. Francesco Mantegazza

 

Temi tributari attuali relativi ai trasferimenti immobiliari
incentivi per la valorizzazione edilizia di cui al Decreto Crescita (art. 7 D.L. 34/2019)
– incentivi per la valorizzazione edilizia e gli OICR immobiliari
– immobili in corso di costruzione ai fini IVA e delle altre imposte indirette
Notaio Angelo Busani

 


QUESTION TIME
VALUTAZIONE DI CASI E QUESITI PROPOSTI DAI PARTECIPANTI

Al fine di consentire l’approfondimento di particolari profili giuridici ai temi oggetto del convegno, i Partecipanti interessati potranno formulare casi e quesiti specifici tramite invio preventivo a Convenia (all’indirizzo info@convenia.it). La Società sottoporrà la documentazione pervenuta al gruppo di Esperti coinvolti, i quali forniranno le loro approfondite valutazioni nell’ambito del convegno.

Dott.ssa Raffaella Annunziata
Tax Manager
Prelios SGR

Dott. Nicola Bottino
Group Tax Manager
Aedes SIIQ SpA

Notaio Angelo Busani
Notaio
Studio Notarile Busani

Avv. Luca Di Nunzio
Partner
Puri Bracco Lenzi e Associati
Studio Legale e Tributario

Dott. Giuseppe Andrea Giannantonio
Partner
Chiomenti

Ing. Mariacristina Laria
Partner
Cushman & Wakefield

Dott. Francesco Mantegazza
Partner
Pirola Pennuto Zei & Associati

Dott. Francesco Nardacchione
Head of Tax Real Estate
Generali Real Estate

Dott. Gabriele Paladini
Counsel
Chiomenti

Avv. Enrico Pauletti
Partner
Di Tanno Associati

Dott. Paolo Ruggiero
Partner
LED Taxand

Dott. Paolo Serva
Partner
Di Tanno Associati


Responsabile di progetto

Avv. Massimo Jorio

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Se non desidera ricevere informazioni via e-mail relative ai servizi ed alle iniziative future di Convenia chiamare lo 011.889004 oppure scrivere una mail a ,info@convenia.it

Modalità di pagamento:

Versamento anticipato della quota tramite bonifico bancario intestato a:

Convenia srl
Via San Massimo 12 | 10123 Torino
c/o BANCO BPM Spa – FILIALE DI TORINO 16
IBAN: IT 29 P 05034 01014 000000000135

ovvero mediante assegno bancario o circolare intestato a Convenia srl, da consegnare il giorno dell’evento.

Modalità di disdetta:

La disdetta dovrà essere comunicata in forma scritta entro 7 giorni lavorativi (esclusi sabato e domenica) antecedenti l’inizio dell’evento formativo. Nel caso in cui la disdetta pervenga oltre questo termine o si verifichi la mancata presenza dell’iscritto al corso, la quota verrà addebitata per intero; sarà cura della Società inviare al partecipante gli atti del convegno. Si fa presente che, in qualunque momento, l’azienda/ente/studio professionale può sostituire il proprio iscritto, previa comunicazione del nominativo del nuovo partecipante.

Prenotazione alberghiera:

La Società, su richiesta dei partecipanti, può provvedere alla prenotazione alberghiera a condizioni agevolate presso la struttura dove si terrà l’evento formativo. Si raccomanda di provvedere alla prenotazione almeno sette giorni prima della data di inizio del convegno. Per ogni ulteriore informazione è possibile consultare il sito www.convenia.it oppure contattare la Società al n. 011 889004 o all’indirizzo di posta elettronica info@convenia.it

  • Data

    14 - 15 Ottobre 2020

  • Luogo

    Evento in videoconferenza

  • Orario
    9.30 - 13.00 / 14.00 - 17.00
  • Quota di Partecipazione

    1 giornata: € 500 + IVA per persona
    2 giornate: € 700 + IVA per persona

  • Advance booking

    sconto 20% fino al 9 ottobre

  • Fruizione
    Aula o Videoconferenza
  • Crediti formativi
    L'evento è in fase di accreditamento (CFP) presso i Consigli degli ordini Professionali competenti